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針對老舊房屋的防水處理，我們可以采取一系列有效的措施來確保房屋免受雨水滲漏的困擾。以下是一些具體的防水處理措施：

1. 屋面防水處理

?（1）全面重建防水保溫系統?

• ?適用情況?：當屋面出現大面積滲漏時，建議進行整體翻修，全面重建防水保溫系統。

• ?步驟?：

1. 去除屋面原有的保護層、保溫層、防水層直至混凝土結構層。

2. 清理基層，確保無油污、無浮塵、無裂縫。

3. 在女兒墻四周開鑿槽口，以便防水卷材收頭嵌入。

4. 涂刷基層處理劑，增加防水材料的粘性。

5. 防水施工，可采用刮涂非固化橡膠瀝青防水涂料，同步攤鋪SBS改性瀝青防水卷材。

6. 鋪設保溫板和水泥砂漿保護層，恢復屋面結構。

?（2）不去除原有屋面層施工?

• ?適用情況?：滲漏面積較小且預算有限時，可直接在原有屋面上進行防水層維修。

• ?步驟?：

1. 清理基層，對破損處進行修補。

2. 安裝排汽孔，排除原屋面層內部水汽。

3. 在女兒墻四周開鑿槽口，處理防水卷材收頭。

4. 涂刷基層處理劑，刮涂防水涂料，同步攤鋪防水卷材。

5. 恢復保護層和其他結構層。

2. 外墻防水處理

• ?檢查與修補裂縫?：對外墻進行全面檢查，發現裂縫及時修補?？刹捎酶邏鹤{或表面涂刷防水涂料等方法。

• ?增設防水層?：在外墻基層施工后，涂刷一層防水涂料，增加外墻的防水性能。

• ?修復裝飾層?：對破損、脫落的外墻裝飾層進行修復，恢復美觀和防水功能。

3. 地下室防水處理

• ?高壓注漿?：對于地下室滲漏問題，可采用高壓注漿方法，將化學漿液注入滲漏部位，形成密實的防水層。

• ?增設防水層?：在地下室墻面、底板等部位增設防水層，使用防水卷材或防水涂料等材料。

• ?特殊部位處理?：對變形縫、后澆帶等部位進行特殊處理，采用橡膠止水帶、密封膠等材料進行密封。

4. 其他防水措施

• ?門窗防水處理?：確保門窗密封性良好，使用密封膠或防水塑料涂層填補縫隙。

• ?地面防水處理?：對地面進行打磨清潔后，涂刷防水涂料，確保每個角落都涂抹均勻。

• ?保持通風干燥?：安裝通風設備，如通風扇、排氣管道等，保持室內空氣流通，減少潮濕空氣滯留。

綜上所述，針對老舊房屋的防水處理需要從多個方面入手，結合具體情況采取合適的措施。通過全面檢查和科學施工，可以有效提升房屋的防水性能，保障居民的生活質量。