層高和凈高是建筑領域中兩個重要的概念，它們分別指代建筑物內部空間的不同高度維度。
層高
層高是指建筑物中某一層樓的高度，具體是指下層地板面（或樓板面）到上層樓板面之間的垂直距離。這個高度包括了樓板本身的厚度。層高是建筑設計中的一個基本參數，它不僅影響著建筑物的外觀比例，還直接關系到室內空間的通風、采光和舒適度。根據《住宅設計規范》（GB50096-2011）的規定，住宅層高宜為2.80米，但這個數值并非絕對，實際設計中可能會根據具體需求和規范進行調整。
凈高
凈高則是指建筑物內部某一層從樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。簡單來說，凈高是去掉樓板厚度后，真正可供人們使用的空間高度。凈高是衡量室內空間實際使用價值的重要指標，它直接影響到人們的居住體驗和工作效率。凈高和層高的關系可以用公式表示為：凈高
= 層高 - 樓板厚度。
在實際應用中，層高和凈高的概念對于購房者、租戶以及建筑設計師來說都至關重要。購房者在選擇房屋時，除了關注房屋的面積、戶型和位置外，層高和凈高也是不可忽視的因素。對于建筑設計師來說，合理確定層高和凈高則是實現空間高效利用和提升居住品質的關鍵。
綜上所述，層高和凈高雖然都是描述建筑物內部空間高度的概念，但它們的定義和計算方式有所不同。層高包括了樓板厚度，而凈高則是去掉樓板厚度后的實際使用空間高度。
