中茂建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司上海分公司
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| 河南思源醫(yī)療倉儲(chǔ)庫房擴(kuò)建項(xiàng)目 |
一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.1. 用地現(xiàn)狀 河南思源醫(yī)療倉儲(chǔ)庫房擴(kuò)建項(xiàng)目位于登封市鄭少洛高速及 316 省道交叉口的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，庫區(qū)北部為少林大道，東臨花樓路，西臨鹽洛高速公路；區(qū)內(nèi)地勢東北高西南低，自然坡度較大，3.0%~12.0%之間?？傆靡?guī)劃建設(shè)用地 32.09 畝。該用地南北寬約 210m，南邊東西寬約160m，北邊東西寬約 15m，地形呈三角形地塊。建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境無不良影響。 1.2 、現(xiàn)狀分析 登封位于省會(huì)鄭州、洛陽、焦作、平頂山、許昌之間，形成了“一小時(shí)快速交通圈”，國道207、省道 316、323、237 穿境而過，鄭少洛、永登、禹登、鞏登高速縱橫交錯(cuò)，登封鐵路與京廣、隴海、焦枝鐵路干線相連，汝登、鄭州機(jī)場至登封高速及鄭登快速通道正在建設(shè)，四通八達(dá)、方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)形成了登封優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。 登封產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。按照“龍頭帶動(dòng)、項(xiàng)目集聚、園區(qū)承載”的發(fā)展理念，規(guī)劃建設(shè)了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 3 個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，三里莊高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園 2 個(gè)專業(yè)園區(qū)和 22 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)園，初步形成了以裝備及汽車零部件制造、新材料、生物醫(yī)藥為主的現(xiàn)代工業(yè)，以文化旅游為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以特色種植、養(yǎng)殖為主的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)， 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系正在形成。2012 年，裝備及汽車零部件制造、新材料、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 121億元；實(shí)現(xiàn)旅游總收入 55 億元；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值突破 20 億元。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)對促進(jìn)登封市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展改善城市面貌起到積極的作用，且具有良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)意義。 1.3 、氣象條件 本項(xiàng)目所在地屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春季少雨多風(fēng)， 秋季晝熱夜涼。四季分明，溫差大，常年干旱少雨，降水量多集中在 6-8 月，占全年降水總量的 33.8%。 1.4. 工程概述 根據(jù)《登封市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求，本宗用地為普通倉儲(chǔ)用地。本項(xiàng)目擬建建筑面積約 29771.12 ㎡，其中地上建筑面積 39435.31 ㎡（計(jì)容面積：36193.58 ㎡），地下建筑面積647.98 ㎡。本項(xiàng)目包含 7 棟建筑單體，其中 1#、2#、3#、4#、5#樓為已建建筑項(xiàng)目，6#、7#為本次新建建筑項(xiàng)目。作為產(chǎn)業(yè)區(qū)的物流集散中心，主要承擔(dān)產(chǎn)業(yè)區(qū)的物資產(chǎn)品的運(yùn)輸、存貯等功能。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 2.1. 規(guī)劃依據(jù) 甲方提供的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》； 甲方提供的該項(xiàng)目用地地形圖； 甲方提供的該地塊規(guī)劃技術(shù)要點(diǎn)； 《登封市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)入駐企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要求（試行）》； 登封市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃暨控制性詳細(xì)規(guī)劃； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50187—2012 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB 50289-2016 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50103-2010 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014（2018 版） 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ 83-2016 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2016 版 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 GBT50353-2013 2.2. 設(shè)計(jì)理念 ①本案的指導(dǎo)思想是在滿足物流貯藏運(yùn)輸?shù)囊螅诎踩僧a(chǎn)的前提下，希望在簡單技術(shù)和常規(guī)的層面上，充分考慮經(jīng)濟(jì)和地形條件，因地制宜的制定設(shè)計(jì)對策，以期創(chuàng)造適合環(huán)境的，并且充分滿足使用要求，并體現(xiàn)人性化、現(xiàn)代感的建筑。 ②利用先進(jìn)的技術(shù)和材料，突出建筑的現(xiàn)代風(fēng)格與時(shí)代感；利用平面布局變化，及建筑物頂部構(gòu)架的有序進(jìn)退和靈活布置，表現(xiàn)出建筑物獨(dú)有的魅力和律動(dòng)性。 ③在本案的設(shè)計(jì)中，主體顏色為米白色，局部造型和構(gòu)架采用咖啡色，舍棄繁瑣的裝飾，從而取得和諧的統(tǒng)一，并體現(xiàn)出建筑的沉穩(wěn)、嚴(yán)謹(jǐn)而不失親和力。 ④以人為本，以方便人的行為為準(zhǔn)則，合理的交通布局，各個(gè)空間組成部分的物盡其用，體現(xiàn)出建筑物的人性化；尊重自然，創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境，利用地型特性，將建筑融入自然。 2.3. 總體布局 為了創(chuàng)造恰人的建筑及環(huán)境，總體布局上建筑和景觀相結(jié)合，內(nèi)外穿插，結(jié)合地形變化和不同功能的要求，對總體環(huán)境進(jìn)行了設(shè)計(jì)，將總平面分為建筑主體、硬質(zhì)鋪裝部分和綠化部分三個(gè)層次， 使建筑自內(nèi)而外和環(huán)境形成了完美的統(tǒng)一。同時(shí)建筑物的間距及單體建筑設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)防火規(guī)范要求。我們從以下幾點(diǎn)整合該方案設(shè)計(jì)： 首先，考慮到基地周邊環(huán)境及規(guī)劃要求，新建 6#、7#倉庫項(xiàng)目建筑各側(cè)退紅線均為 15M，建筑間距滿足防火要求。 其次，把主入口設(shè)在東邊的城市次干道上，次入口設(shè)在南邊城市次干道上。本次設(shè)計(jì)的 6#、7#倉庫位于項(xiàng)目東側(cè)，便于倉儲(chǔ)物流車輛的進(jìn)出、裝卸貨物。 為了滿足不同類型、不同大小的倉儲(chǔ)需要，本案已建項(xiàng)目在場地的南部布置大型倉庫，以滿足儲(chǔ)存裝卸大量貨物的需要，合理劃分上貨區(qū)，卸貨區(qū)，進(jìn)行分揀作業(yè)；場地的東南角毗鄰城市的主要道路，因此在此布置整個(gè)庫區(qū)的醫(yī)療器械交易中心，使其既能更好的為庫區(qū)服務(wù)，又能提升城市形象。 庫區(qū)內(nèi)建筑布局形成點(diǎn)、線、面的結(jié)合，做到疏密有致，并在臨街立面上形成虛實(shí)對比，排列有序的韻律感。充分利用土地資源，最大幅度地減小了貨車的迂回距離，實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，又節(jié)約了用地，使地面留出更多的景觀空間。
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